Die Wohnungen des ersten Bauabschnitts werden bereits Anfang 2025 bezugsfertig sein!

EINHEITEN

19 Wohnungen
mit Garten / Balkon / Terrasse

GRÖßE

59 m² - 109 m²
2-4 Zimmer

KFW 40

Erstklassige Wärmedämmung, Luftwärmepumpe, PV-Anlage

PREISE

316.725€ - 588.570€
Provisionsfreier Neubau

50%

...4 von 8 Wohnungen im ersten Bauabschnitt sind bereits verkauft.

"Green Living" im Herzen von Langenau:

  • Fußläufige Nähe zu allen wichtigen Dingen des Alltags
  • Direkte Bahnverbindung nach Ulm (nur 10 min Fahrtzeit)
  • Großzügige Gärten und sonnige Terrassen
  • Angrenzend an weitläufigen Gartenbereich der Stadt
  • Selbst erzeugter Ökostrom durch PV-Anlagen auf dem Dach
  • Wärmeerzeugung durch Luftwärmepumpen
  • Besonders niedriger Heizwärmebedarf
  • Förderberechtigtes KFW 40 Effizienzhaus

Langenau - Willkommen im Alb-Donau-Kreis!

Langenau verbindet landschaftliche Idylle mit urbaner Infrastruktur. Die strategisch günstige Lage an wichtigen Verkehrswegen ermöglicht eine schnelle Erreichbarkeit der nahegelegenen Städte Ulm, Stuttgart und Augsburg. Die Innenstadt Ulms erreichen Sie mit der Regionalbahn in nur 10 Minuten Fahrtzeit.

Mit einer reichen Geschichte, die bis ins Mittelalter zurückreicht, verfügt Langenau über eine beeindruckende Anzahl an sorgfältig restaurierten Gebäuden und Denkmälern. Mit grünen Wäldern und Feldern, Wasserwegen, malerischen Picknickplätzen, ausgedehnten Wander- und Radwegen ist das Langenauer Umland ein Paradies für Naturliebhaber.

Als drittgrößte Stadt im Alb-Donau-Kreis punktet Langenau auch mit starker Infrastruktur: Angesehene Bildungseinrichtungen, ein breites Spektrum an Einkaufsmöglichkeiten, vielfältige Gastronomie sowie ein reichhaltiges Kultur- und Freizeitangebot machen das Leben in Langenau attraktiv für Menschen jeden Alters. Das Gemeinschaftsgefühl wird durch regelmäßige Veranstaltungen und Feste gestärkt.

Machen Sie Langenau zu Ihrem neuen Zuhause und genießen Sie Lebensqualität in einer der attraktivsten Städte Baden-Württembergs.

Vor den Toren Ulms

In ca. 10 Minuten spazieren Sie zum Bahnhof Langenau. Mit dem Fahrrad brauchen Sie nur ca. 3 Minuten. Von dort bringt Sie die Regionalbahn in nur 10 Minuten Fahrtzeit in die Ulmer Innenstadt. Auch mit dem Auto brauchen Sie nur 20 Minuten in die City.

Hier entsteht Ihre Traumwohnung!

Wohnen auf höchstem Niveau

Mit einer 'Green Living'-Wohnung können Sie die Vorzüge eines hochwertigen Neubaus voll auskosten. Für idealen Komfort sorgen eine schwellenarme Gestaltung der Wohnungen, der Aufzug von der Tiefgarage in alle Geschosse, Hausmeisterservice sowie die energieeffiziente Bauweise, die Ihre Wohnung auch bei wenig Energieaufwand im Winter warm und aufgrund der guten Dämmung im Sommer schön kühl hält. Somit sind Sie bestens gerüstet für die Zukunft – egal, ob Sie eine Wohnung zur Selbstnutzung, als Altersvorsorge oder Kapitalanlage erwerben möchten.

Eine geschützte Wohnoase

Das Objekt verfügt im Untergeschoss über eine Tiefgarage mit 21 Stellplätzen sowie einen Fahrradabstellbereich und einen Müllraum. Beide Wohngebäude und die PKW-Stellplätze werden nach dem Wohnungseigentumsgesetz aufgeteilt. 

In ihrer Dach- und Gebäudeform fügen sich die Neubauten harmonisch in die bestehende Bebauung ein. Ihre L-förmige Gestaltung strukturiert die Grünfläche in mehrere private Einzelbereiche. Die historische Stadtmauer begrenzt das Gelände im Süden und schafft dadurch eine geschützte Wohnsituation inmitten der Stadt.

Unsere moderne Ausstattung umfasst unter anderem:

Hochisolierende, dreifach verglaste, raumhohe Holzfenster aus heimischem Nadelholz

Elektrisch betriebene Außenjalousien für maximalen Komfort, Privatsphäre und erholsamen Schlaf

Eiche Landhausdielen in Wohn- und Schlafräumen für eine behagliche Athmosphäre

Wärmeerzeugung durch Luftwärmepumpen für jedes Gebäude. So sind Sie bestens für die Zukunft gerüstet!

PV-Anlage auf beiden Dächern (Leistung ca. 20 bis 29 kWp) zur direkten Nutzung von selbst erzeugtem Ökostrom

Wärmedämmung: Wärmeverluste über die Gebäudehülle mind. 40 % niedriger als bei gesetzlich festgelegten Referenzgebäuden

Moderne Bäder mit bodengleichen Duschen und hochwertiger Ausstattung von Markenherstellern

Terrassen mit privatem Gartenanteil (im Erdgeschoss), großzügige Balkone oder Dachterrassen mit Blick auf den Garten

Tiefgarage mit 21 Stellplätzen für sicheres und geschütztes Parken - mit Vorbereitung zur E-Ladestation

Viele weitere Ausstattungshighlights erwarten Sie in unserem Exposé:

Verantwortungsvoll für die Zukunft bauen.

Wir sind uns bewusst: Der Bausektor trägt große Verantwortung bei der Gestaltung der Zukunft. Ressourcen- und energiesparendes Bauen sowie ein möglichst geringer CO2-Ausstoß stehen dabei ebenso im Fokus wie ein sensibler Umgang mit Grund und Natur.

Als früher Wegbereiter im nachhaltigen Bauen haben wir uns deshalb schon seit langem unsere eigenen Kriterien aufgestellt: Casa Nova baut zeitlose und wertstabile Häuser für morgen und übermorgen. Gestaltung, Funktion, Technik und Energiebilanz sind so durchdacht, dass sie auch in vielen Jahren noch Ihre Anforderungen erfüllen – ohne, dass erneut für einen Umbau Rohstoffe und Energie verbraucht werden müssen.

Familienunternehmen

>20 Jahre Erfahrung

>1.000 gebaute Einheiten

Persönliche Betreuung

Grundrisse, Preise und mehr finden Sie in unserem Exposé:

Häufige Fragen

  • Die Wohnungspreise liegen zwischen 316.725€ und 588.570€. Da Sie direkt vom Bauträger kaufen, sparen Sie hierbei sich die Makler-Provision. Die genauen Preise je Grundriss finden Sie in unserem Exposé.
  • Ja, gern unterstützen wir Sie bei der Beschaffung der richtigen Finanzierung. Wir arbeiten eng mit der lokalen Volksbank zusammen.
  • Sobald Sie auf einen der Buttons klicken, öffnet sich ein Formular, in dem Sie Ihre Kontaktdaten hinterlegen und einige Fragen beantworten. Wir schicken Ihnen dann das Exposé und finden im gemeinsamen Gespräch heraus, ob eine unserer Wohnungen für Sie infrage kommt.
  • Da müssen Sie sich keine Sorgen machen. Wir setzen bei unseren Klienten auf gute Beziehung und Vertrauen und halten wenig von aufdringlichem Verkauf. Gerne lernen wir Sie am Telefon kennen, beraten Sie und finden gemeinsam heraus, ob wir zueinander passen - wir werden Ihnen aber weder etwas aufschwatzen, noch Sie aufdringlich anrufen.
  • Wenn Ihre Frage hier nicht beantwortet wurde, schicken Sie uns einfach per Klick auf einen der Buttons eine Anfrage. Im persönlichen Gespräch können wir in aller Ruhe auf Sie eingehen und offene Fragen klären.

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